Wir planen Ihre Immobilie

Sie kennen Ihre Bedürfnisse und Wünsche – wir helfen Ihnen, Ihre Ziele zu erreichen.Wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen Möglichkeiten auf wie Sie Ihr Geld in Liegenschaften anlegen können. Dabei beziehen wir jeweils - nebst Ihren persönlichen Vorgaben - immer auch ökologische und ökonomische sowie Überlegungen zum sozialen Umfeld in unsere Überlegungen mit ein. Anschliessend können wir Ihnen so sinnvolle Lösungen aufzeigen.

Wenn Sie bereits eine Liegenschaft besitzen oder den Kauf einer Immobilie in Erwägung ziehen, macht es Sinn, die vorhandene Bausubstanz professionell zu beurteilen. Wir analysieren deren Zustand und erstellen einen Massnahmenkatalog, der alle nötigen und/oder empfohlenen Sanierungsmassnahmen der nächsten Jahre aufführt.

Damit Sie bereits in einer frühen Phase des Projekts folgerichtig entscheiden können, welche baulichen Massnahmen auf Ihrem Grundstück oder an Ihrer Liegenschaft sinnvoll und möglich sind, erstellen wir eine Machbarkeitsstudie. Diese gewährt Ihnen zudem eine Einschätzung der Kosten sowie der Erträge, die angesichts der jeweiligen Variante zu erwarten sind.

Mit einer Renditeberechnung zeigen wir Ihnen auf, welche Aufwendungen und Erträge Sie für Ihre Liegenschaft zu erwarten haben.

Verlässlich und sachverständig erfassen und analysieren wir die Gestehungskosten bei der Erstellung eines Neubaus wie Land-, Bau- sowie Umgebungs- und Baunebenkosten (z.B. Gebühren, Baukreditzinsen) oder bei Bestandesliegenschaften den Erwerwerbspreis und die Sanierungskosten. Diese stellen wir den realisierbaren Erträgen gegenüber.

Jeder Um- oder Neubau ist anders. Deshalb suchen wir für jede Liegenschaft nach einer individuellen, innovativen Lösung.

 

Das Vorprojekt ist eine zentrale Phase des Bauprozesses, welche die Weichen für den Erfolg des Projekts stellt. Viele der Faktoren können in späteren Phasen nicht mehr oder nur mit unnötig hohen Kosten verbunden angepasst werden.

 

Mit der Ausführungsplanung wird die Projektierungsarbeit konsequent fortgesetzt. Die technische Ausarbeitung und einwandfreie Planung bilden die Basis für eine reibungslose Umsetzung in der Bauphase.

Wir übernehmen für Sie das ganze Baumanagement. Kostenermittlungen, Ausschreibungen sowie die Terminkoordination und Bauleitung gehören ebenso dazu wie eine sauber geführte Baubuchhaltung.

 

Als Totalunternehmen übernehmen wir die Verantwortung vom Anfang bis zur Schlüsselübergabe. Dabei engagieren wir uns für eine durchwegs korrekte Bauausführung.

Was geschieht mit den Mietern während eines Umbaus? Unter anderem besteht die Möglichkeit, dass sie in ihren Wohnungen bleiben. In diesem Fall übernehmen wir für Sie das komplette Mietermanagement während des Umbaus. Wir sanieren in Etappen und informieren die Mieterschaft frühzeitig und umfassend. Zudem bieten wir gegebenenfalls Entschädigungen und planen einen allfälligen Umzug Ihrer Mieterschaft.