Aus alt mach neu in 10 Schritten

Ein Einfamilienhaus im Raum Thun erstrahlt in neuem Glanz. 

Abriss und Rückbau

Die Bauherrschaft legte Wert darauf, die ersten Schritte des Umbaus in Eigenleistung zu erbringen. Dabei wurden Bodenbeläge, Wandverkleidungen und teilweise auch Deckenbekleidungen entfernt. Für die umfangreichen Aus- und Rückbauarbeiten wurde die GLB Thun/Oberland beauftragt. Das Einfamilienhaus wurde vollständig ausgehöhlt. An der Südfassade erfolgte eine Erweiterung des Einfamilienhauses durch einen Anbau.

Abriss und Durchbruch nicht tragender Wände im Erdgeschoss

Rohbau und Anbau

Ein komplett neuer Aufbau der Böden, vom Keller bis zum Dachstock. Damit der Wohnraum offener und lichtdurchflutet werden konnte, mussten die Zimmer im Erdgeschoss weichen.

Erweiterung des Wohnraums durch den Anbau auf der Ostseite 

Aussentreppe

Die wuchtige Nordfassade mit dem überdachten Eingang, der einer geschlossenen Laube ähnelte, sollte verschwinden. Der neue Eingang sollte schlichter und moderner gestaltet werden. Dieses Ziel wurde durch eine Lösung erreicht, bei der die Erschliessung in Beton sowie der gewünschte Sichtschutz zum Spazierweg und die neue Überdachung, beide aus Metall, realisiert wurden.

Armierungen zur sicheren und festen Grundlage für die neue Aussentreppe

Dach und Fassade

Das Gebäude wurde vollständig energetisch saniert. Auf dem Fassadenmauerwerk des Erdgeschosses und des alten Anbaus wurde eine EPS-Dämmung angebracht, während das Obergeschoss mit einer hinterlüfteten Holzfassade versehen wurde. Das Dach wurde mit einer Zwischensparrendämmung modernisiert und anschliessend mit Ziegeln eingedeckt, auf denen eine PV-Anlage installiert wurde. Als Wärmeerzeuger wurde eine aussen aufgestellte Wärmepumpe auf der Westseite des Gebäudes realisiert.

Das neu isolierte Dach wird mit Dachziegeln gedeckt

Fenster und Türen

Neue Fenster wurden in Kunststoff ausgeführt, welche den aktuellen Standards entsprechen.

Wärmeverteilung

Die Wärmeverteilung im Gebäude erfolgt über eine neu installierte Fussbodenheizung. Im Erdgeschoss wurde sie in den frisch eingebrachten Unterlagsboden integriert. Im alten Anbau wurde die Fussbodenheizung in den bestehenden Unterlagsboden eingefräst. Im Obergeschoss kam ein Trockenbausystem der Firma Fermacell zum Einsatz, um die Fussbodenheizung zu realisieren.

Im Keller wird der ganze Technikraum hergerichtet

Treppe und Treppenbeleuchtung

Die neue Erschliessung vom Erd- zum Obergeschoss sollte offen und leicht gestaltet sein. Man entschied sich deshalb für eine Metallwangenkonstruktion mit offenen Holztreppenstufen. Diese Holzstufen greifen sowohl stilistisch als auch charakterlich den Bodenbelag im Erd- und Obergeschoss auf. Zusätzlich wurde die Treppe mit Wandeinbauleuchten ausgestattet, um zwei Funktionen zu erfüllen: Zum einen für die Beleuchtung und zum anderen, um die Treppe noch stärker zu betonen und hervorzuheben.

Der Rohbau des Elektriker-Teams – Treppenbeleuchtung in der Seitenwand

Innenausbau

Der Innenausbau sollte schlicht und zurückhaltend gestaltet werden. Bei mehreren Besuchen in den Ausstellungen der GLB Line wurden die Möbelfarben sowie die Kücheneinrichtung in Kombination mit dem Parkett und den Boden- und Wandplatten aufeinander abgestimmt. Das Material- und Farbkonzept zieht sich durch alle Räume und bildet eine harmonische Einheit.

Teileinrichtung des Bades – es fehlen Lavabo mit Unterschrank sowie Duschwand aus Glas

Aussenbereich

Für den Aussenbereich galt es, zwei Aufgaben zu bewältigen. Zum einen musste ein ausreichender Sichtschutz zum stark frequentierten Spazierweg geschaffen werden, der den Vorschriften entspricht. Dies wird mit den ausgewählten Sträuchern und Pflanzen realisiert, welche noch wachsen und gedeihen werden. Die zweite Aufgabe bestand darin, genügend Rasenfläche für das Fussballspielen zu schaffen. Dazu wurde der alte Steingarten zurückgebaut, um Platz für die neue Einfahrt und die Rasenfläche zu schaffen.

Fertigstellung und Übergabe

Nach einer intensiven Bauphase stand Einzug nun bevor. Die Bauherrschaft erhielt die Schlüssel zu ihrem neu erstrahlten Zuhause. Es ist hell, modern und perfekt auf die Bedürfnisse der jungen Familie abgestimmt.

Aus fünf einzelnen Zimmern im Erdgeschoss wurden drei offene Wohn- und Essräume sowie ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer geschaffen. Im Obergeschoss entstanden zwei Kinderzimmer und ein neues Badezimmer. Eine Terrasse auf der Westseite sowie ein Carport runden das Gesamtbild ab. Im Keller befinden sich der neue Technikraum sowie Abstellräume.

Wir danken der Bauherrschaft für diesen tollen Auftrag und wünschen ihr viel Freude im neuen Zuhause. Wir sind sehr stolz auf das Ergebnis und die gute Zusammenarbeit von Anfang bis zur Übergabe des fertig sanierten Einfamilienhauses.

Zwahlen Simon , 28. Nov 2024

Zwahlen Simon , 28. Nov 2024