Ein gutes Planungsteam kann viel Zeit, Kosten und Stress sparen. Wann soll die Fachplanung einbezogen werden? Wir schauen es uns an, in allen SIA Phasen.
Allem vorab – die strategische Planung und Vorstudien
Zusammen mit der Bauherrschaft werden die Ziele und die individuellen Bedürfnisse definiert. Was und wann wird gebaut? Wie viel kann es kosten und wie wird es finanziert? Wenn diese Punkte geklärt sind, wird das architektonische Konzept erstellt. Im Bereich «Baurecht, Denkmalschutz, Bauen ausserhalb von Bauzonen» werden meist externe Experten engagiert. In diesem bestimmten Projekt unterstütze Frau Carole Zeindler als Fachexpertin – sie machte die nötigen Abklärungen beim Kanton (ARE) und beantwortete die Fragen im Bereich Raumplanung.
Es folgt die Projektierung
Das Baugesuch wird vorbereitet sowie eingereicht. Es wird mit der provisorischen Ausführungsplanung begonnen. Die erste Fachplanersitzung findet darauffolgend statt. Viele Personen aus den unterschiedlichen Bereichen sind involviert: Architektur, Bauplanung, Sanitär- sowie Heizungsplanung, Elektroplanung, Bauphysik, Geologie. Es lohnt sich, das Projekt frühzeitig zu besprechen und die wichtigsten Punkte zu definieren. Die Anforderungen der Gemeinden, der Kantone sowie den weiteren Behörden an die Dokumentation für die Baugenehmigung werden stetig umfangreicher sowie komplexer.
Die Fachplanung erstellt die Unterlagen, basierend auf den Architektenplänen:
- Wärmedämm- sowie Schallschutznachweis
- Baugrubensicherung
- Kanalisationsplan
- Wärmeerzeugung
- Geologische Untersuchungen
Anschliessend werden die Offerten eingeholt und einem detaillierten Vergleich unterzogen. In der GLB verfügen wir über den erheblichen Vorteil, dass wir eine Vielzahl von Offerten intern erstellen können, was eine umfassende sowie effiziente Angebotsbewertung ermöglicht.
Es wird gebaut
Anschliessend werden die finalen Ausführungspläne ausgearbeitet. Für ein gutes Gelingen sind regelmässige Fachplanersitzungen vor Ort auf der Baustelle essenziell. Weiter ist es wichtig, die Fähigkeiten sowie Erfahrungen der ausführenden Teams nicht zu unterschätzen. Oftmals verfügen sie über wertvolles Fachwissen und sind in der Lage, entsprechende individuelle Lösungen anzubieten.
Das Projekt ist fertig
Das Projekt kann nun erfolgreich abgeschlossen werden. Während kleinere Mängel unverzüglich zu beheben sind, wird gleichzeitig die umfassende Dokumentation in Form von Revisionsplänen erstellt. Damit wird sichergestellt, dass alle Aspekte des Projekts ordnungsgemäss erfasst sind.
