Welche Kosten verbergen sich hinter einer Badsanierung? In diesem Beitrag beleuchten wir verschiedenen Aspekte eines solchen Projekts. Von den Anschaffungskosten bis hin zu wichtigen Überlegungen bezüglich Effizienz und Wirtschaftlichkeit erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um fundierte Entscheidungen für Ihr Badezimmerprojekt zu treffen.
Im ersten Bericht sind wir auf die Lebenszykluskosten der Heizung eingegangen. Hier beschäftigen wir uns mit dem Bad und die damit verbunden Lebenszyklen der Keramik sowie der weiteren Badausstattung.
Lebenszykluskosten — Fokus Bad
Anschaffungskosten
Egal für welchen Kauf wir uns entscheiden, die Anschaffungskosten finden wir meist rasch heraus. Entweder durch Katalogpreise oder durch eigene Recherchen im Internet. Jedoch geht es im Bad um weit mehr als den Direktersatz der bisherigen Badausstattung. Im besten Fall machen Sie sich langfristige Gedanken, wie Sie das eigene Bad nutzen möchten. Damit die richtigen Fragen gestellt werden und die verschiedensten Bedürfnisse miteinander harmonieren, stehen uns Fachprofis zur Seite.
«Manchmal kann die Kundschaft nicht benennen, was genau sie möchte. Jedoch können sie meist sagen, was sie bestimmt nicht wollen. Daraus kann ich bereits viele Informationen herausnehmen, um der Kundschaft mögliche Varianten aufzuzeigen.»
Daniela von Allmen, Fachleiterin regionale Projektleitung GLB Emmental
Bei jedem Badumbau tauchen folgende Fragen auf:
- Welche Wünsche haben Sie?
- Was ist Ihnen besonders wichtig?
- Was möchten Sie künftig nicht mehr, was Ihr Bad momentan noch hat?
- Was haben Sie bisher in Ihrem Bad vermisst?
- Welche Budgetvorstellungen haben Sie für die Badsanierung?
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Vorinformationen einholen
Mit dem kostenlosen Erstgespräch der GLB können Sie sehr viele Informationen bis zu konkreten Beispielen mit 3D-Modellen erhalten. Dieses Erstgespräch ist immer vor Ort beim Objekt, damit die Aufnahme der Leitungsführung und der Masse vor Ort erstellt werden kann. Die Informationen der Kundschaft wird von der regionalen Projektleitung der GLB erfasst und in 3D-Modellen dargestellt. Diese Pläne dienen zur besseren Vorstellung der Veränderungen im Bad. Eine Badsanierung kann das Bad in komplett neuem Licht erstrahlen lassen, sodass die Kundschaft ihr Bad kaum noch erkennen würde. Um dieser Vorstellungskraft etwas nachzuhelfen, dienen die Pläne im 3D-Modell.
Konkrete Beispiele mit GLB Erfahrungswerten
Viele Mitarbeitende der regionalen Projektleitung gehen gemeinsam mit der Kundschaft an die Ausstellungen von SABAG, Sanitas Trösch und weiteren Ausstellern. Aufgrund der langjährigen Erfahrung und dem stetigen internen Wissensaustausch können hier die Fachprofis einen grossen Mehrwert bieten. Die Ideen und Wünsche der Kundschaft können direkt vor Ort besprochen werden.
Bei einer Lavabo-Kombination, welche es in verschiedenen Massen gibt, kann bspw. überprüft werden, ob genügend Platz vorhanden ist. Generell sind die Erfahrungswerte, Tipps und Vorschläge der regionalen Projektleitung einen grossen Mehrwert für die Kundschaft.
- Badsanierung (einfach gehalten) ca. CHF 25'000.–
- Keramik wird ersetzt (Dusche, WC, Lavabo)
- Abbruch alte Platten
- Neue Platten oder Anstrich
- Kleines Badmöbel aus der hauseigenen Fabrikation
- Leitungen oder Standorte (Keramik) werden nicht versetzt
- Badsanierung (Decke mit Spot) ab ca. CHF 31'000.–
- Licht in der Decke (herunterhängen der Decke für Spotlicht)
- Keramik wird ersetzt (Dusche, WC, Lavabo)
- Abbruch alte Platten
- Neue Platten oder Anstrich
- Kleines Badmöbel aus der hauseigenen Fabrikation
- Badsanierung (höherer Standard) ab ca. CHF 36'000.–
- Licht in der Decke (herunterhängen der Decke für Spotlicht)
- Keramik wird durch grössere Dusche und Lavabo ersetzt (WC bleibt meist gleich)
- Abbruch alte Platten und neue Platten oder Anstrich
- Grösseres Badmöbel aus der hauseigenen Fabrikation
- Zusätzlich neues Fenster/neue Türe, weitere Ausbaustandards ab CHF 45'000.–
Lebensdauer
Bei der Badkeramik gibt es verschiedene Richtwerte betreffend Lebensdauer. Hier gelangen Sie direkt zur Lebensdauertabelle vom Mieterverband (HEV Schweiz und Mieterverband).
Annuitätenfaktor bzw. Kapitalkosten
Für eine Badsanierung fliesst Kapital vom Konto der Kundschaft weg. Somit ist das Kapital gebunden und nicht mehr frei zur Verfügung. Es kann auch nicht mehr angelegt werden. Das Motto «Nach dem Kauf ist vor dem Kauf» gilt auch bei einem Badumbau. Bereits ab Fertigstellung der Badsanierung ist es ratsam, wieder Geld beiseite zu legen, damit in 20 bis 30 Jahren genügend Kapital zur Verfügung steht, um sich eine Erneuerung des Bades leisten zu können. Bei einer guten Beratung werden diese Kosten aufgezeigt.
«Jedes Bad ist einzigartig. Fragen Sie darum Ihren Fachprofi der regionalen Projektleitung nach einer unverbindlichen und kostenfreien Erstberatung.»
Daniela von Allmen, Fachleiterin regionale Projektleitung GLB Emmental
Wartungs- und Reparaturkosten
Beim Bad gibt es nicht standardmässige Wartungs- und Reparaturkosten. Empfehlenswert ist, den Spülkasten der Toiletten immer im Auge zu behalten und diesen von Zeit zu Zeit warten zu lassen. Weiter sind die Silikonfugen gelegentlich auf ihre Dichtheit zu kontrollieren. Bewegliche Teile wie Duschwände, Spiegelschränke, WC-Sitze und Waschtischunterbauten zeigen am ehesten Verschleiss Spuren auf.
Effizienz/Wirtschaftlichkeit
Wir Menschen verbringen viel Zeit im Bad. Es ist nicht nur ein Waschraum, sondern auch ein Rückzugsort zum Entspannen, zum sich Stylen und ein Erholungsort für den Körper geworden.
Für vermietete Objekte oder Wohnungen ist ein Bad auf dem neusten Stand ein toller Hingucker und den Leuten eine zusätzliche Motivation, den entsprechenden Mietzins zu bezahlen.
Mit verschiedenen neuen Produkten fürs Bad können die verschiedensten Ziele einfach verfolgt werden: Wasser sparen, angenehmes Raumklima gestalten, innovative Lösungen umsetzen oder einen modernen Raum kreieren.
Interessieren Sie sich für einen möglichen Badumbau? Oder möchten Sie schon mal dafür vorausplanen?
Hier finden Sie wichtige Tipps und Informationen zum Thema:
